Huiswaardemeter

Woningwaarde Wippenbeldweg 3

8161SW Epe

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.532
+16,1%
[ € 706.228 – € 898.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.729[ € 749.293 – € 828.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.576[ € 775.518 – € 857.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Wippenbeldweg 3 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.532 (€ 6.034 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.918Sinds september +1,3%
+€ 111.25512 maanden +16,1%
+€ 84.47412 mnd vs. NL +12,2%
Wippenbeldweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.532 voor Wippenbeldweg 3 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wippenbeldweg 3 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.576. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.532.

Verwachte verkoopprijs Wippenbeldweg 3
€ 816.576[ € 775.518 – € 857.151 ]
Verkoper houdt over€ 806.344−€ 10.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.058+€ 18.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wippenbeldweg 3 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Verwachte vraagprijs Wippenbeldweg 3
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 788.729[ € 749.293 – € 828.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.634 – € 6.227 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wippenbeldweg 3 adviseren wij in een bod van € 816.576, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 788.729 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.532+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.576+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.405+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wippenbeldweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 788.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wippenbeldweg 3 in Epe bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 802.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.925
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wippenbeldweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.532
Verwachte verkoopprijs€ 816.576
Verwachte vraagprijs€ 788.729
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.532 ligt Wippenbeldweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Epe Oost. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wippenbeldweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wippenbeldweg 3 in Epe.

Wat is Wippenbeldweg 3 in Epe waard?
Wippenbeldweg 3 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.532 (bandbreedte € 706.228 – € 898.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wippenbeldweg 3 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Wippenbeldweg 3 in Epe is in oktober 2026 € 788.729 (bandbreedte € 749.293 – € 828.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Wippenbeldweg 3 in Epe?
Voor Wippenbeldweg 3 adviseren wij een bod van € 816.576 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wippenbeldweg 3 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Wippenbeldweg 3 in Epe bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.925 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wippenbeldweg 3 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wippenbeldweg 3 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 111.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wippenbeldweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Wippenbeldweg 3 ligt rond € 802.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wippenbeldweg 3?
Huishoudens in de buurt van Wippenbeldweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.