Woningwaarde Ledderweg 17

8161SZ Epe

122 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 5.846Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 713.251

+16,1%

[ € 627.661 – € 798.841 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 698.957[ € 664.009 – € 733.905 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 727.837[ € 691.233 – € 763.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledderweg 17 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.251 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.815Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 98.87812 maanden +16,1%+16,1%

+€ 75.07612 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Ledderweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.251 voor Ledderweg 17 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledderweg 17 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 727.837. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.251.

Verwachte verkoopprijs Ledderweg 17

€ 727.837[ € 691.233 – € 763.995 ]

Verkoper houdt over€ 718.581−€ 9.256 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 744.544+€ 16.707 kosten koper

Verkoopprijs€ 727.837

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 718.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledderweg 17 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 698.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Verwachte vraagprijs Ledderweg 17

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 698.957[ € 664.009 – € 733.905 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledderweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 727.837, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.957 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.251+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 727.837+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 764.229+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledderweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 698.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledderweg 17 in Epe bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 713.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488

OZB€ 43

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledderweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.251

Verwachte verkoopprijs€ 727.837

Verwachte vraagprijs€ 698.957

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (4%)

C (21%)

D (12%)

E (13%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.251 zit Ledderweg 17 in het middensegment van Buitengebied Epe Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ledderweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledderweg 17 in Epe.

Wat is Ledderweg 17 in Epe waard?

Ledderweg 17 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.251 (bandbreedte € 627.661 – € 798.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ledderweg 17 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Ledderweg 17 in Epe is in oktober 2026 € 698.957 (bandbreedte € 664.009 – € 733.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.846.

Hoeveel moet ik overbieden op Ledderweg 17 in Epe?

Voor Ledderweg 17 adviseren wij een bod van € 727.837 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ledderweg 17 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Ledderweg 17 in Epe bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ledderweg 17 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ledderweg 17 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 98.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledderweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Ledderweg 17 ligt rond € 713.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ledderweg 17?

Huishoudens in de buurt van Ledderweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.