Huiswaardemeter

Woningwaarde Neustrinkweg 10

8161TA Epe

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.554
+16,1%
[ € 737.928 – € 939.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.484[ € 782.310 – € 864.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.900[ € 811.255 – € 896.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Neustrinkweg 10 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.554 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.364Sinds september +1,3%
+€ 116.24812 maanden +16,1%
+€ 88.26512 mnd vs. NL +12,2%
Neustrinkweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.554 voor Neustrinkweg 10 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neustrinkweg 10 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.900. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 838.554.

Verwachte verkoopprijs Neustrinkweg 10
€ 853.900[ € 811.255 – € 896.650 ]
Verkoper houdt over€ 843.257−€ 10.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.128+€ 19.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neustrinkweg 10 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Neustrinkweg 10
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 823.484[ € 782.310 – € 864.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neustrinkweg 10 adviseren wij in een bod van € 853.900, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.484 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.554+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.900+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.595+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neustrinkweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 823.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neustrinkweg 10 in Epe bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 838.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neustrinkweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.554
Verwachte verkoopprijs€ 853.900
Verwachte vraagprijs€ 823.484
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe
de Heuve 20
1975 · 220 m²
€ 873.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neustrinkweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.554 duidelijk in het hogere segment van Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Neustrinkweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neustrinkweg 10 in Epe.

Wat is Neustrinkweg 10 in Epe waard?
Neustrinkweg 10 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.554 (bandbreedte € 737.928 – € 939.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neustrinkweg 10 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Neustrinkweg 10 in Epe is in oktober 2026 € 823.484 (bandbreedte € 782.310 – € 864.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Neustrinkweg 10 in Epe?
Voor Neustrinkweg 10 adviseren wij een bod van € 853.900 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neustrinkweg 10 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Neustrinkweg 10 in Epe bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neustrinkweg 10 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neustrinkweg 10 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 116.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neustrinkweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Neustrinkweg 10 ligt rond € 838.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neustrinkweg 10?
Huishoudens in de buurt van Neustrinkweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.