Huiswaardemeter

Woningwaarde Neustrinkweg 5

8161TA Epe

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.031
+16,1%
[ € 602.827 – € 767.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.064[ € 637.511 – € 704.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.288[ € 664.286 – € 734.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Neustrinkweg 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.031 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.466Sinds september +1,3%
+€ 94.96612 maanden +16,1%
+€ 72.10612 mnd vs. NL +12,2%
Neustrinkweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.031 voor Neustrinkweg 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neustrinkweg 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.288. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 685.031.

Verwachte verkoopprijs Neustrinkweg 5
€ 699.288[ € 664.286 – € 734.211 ]
Verkoper houdt over€ 690.346−€ 8.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.424+€ 16.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neustrinkweg 5 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Neustrinkweg 5
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 671.064[ € 637.511 – € 704.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neustrinkweg 5 adviseren wij in een bod van € 699.288, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.064 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.031+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.288+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.252+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neustrinkweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 671.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neustrinkweg 5 in Epe bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 685.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neustrinkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.031
Verwachte verkoopprijs€ 699.288
Verwachte vraagprijs€ 671.064
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neustrinkweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.031 duidelijk in het hogere segment van Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Neustrinkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neustrinkweg 5 in Epe.

Wat is Neustrinkweg 5 in Epe waard?
Neustrinkweg 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.031 (bandbreedte € 602.827 – € 767.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neustrinkweg 5 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Neustrinkweg 5 in Epe is in oktober 2026 € 671.064 (bandbreedte € 637.511 – € 704.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Neustrinkweg 5 in Epe?
Voor Neustrinkweg 5 adviseren wij een bod van € 699.288 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neustrinkweg 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Neustrinkweg 5 in Epe bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neustrinkweg 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neustrinkweg 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 94.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neustrinkweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Neustrinkweg 5 ligt rond € 685.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neustrinkweg 5?
Huishoudens in de buurt van Neustrinkweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.