Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdstraat 10

8161VD Epe

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.499
+16,1%
[ € 414.919 – € 528.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.758[ € 436.770 – € 482.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.540[ € 459.045 – € 507.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 10 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.499 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.827Sinds september +1,3%
+€ 65.36412 maanden +16,1%
+€ 49.63012 mnd vs. NL +12,2%
Buizerdstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.499 voor Buizerdstraat 10 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 10 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.540. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.499.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 10
€ 483.540[ € 459.045 – € 507.366 ]
Verkoper houdt over€ 476.971−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.361+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 10 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 10
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 459.758[ € 436.770 – € 482.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 10 adviseren wij in een bod van € 483.540, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.758 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.499+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.540+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.717+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 459.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 10 in Epe bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 471.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.499
Verwachte verkoopprijs€ 483.540
Verwachte vraagprijs€ 459.758
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe
de Heuve 20
1975 · 220 m²
€ 873.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.499 ligt Buizerdstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 10 in Epe.

Wat is Buizerdstraat 10 in Epe waard?
Buizerdstraat 10 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.499 (bandbreedte € 414.919 – € 528.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 10 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 10 in Epe is in oktober 2026 € 459.758 (bandbreedte € 436.770 – € 482.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 10 in Epe?
Voor Buizerdstraat 10 adviseren wij een bod van € 483.540 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 10 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 10 in Epe bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 10 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 10 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 65.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 10 ligt rond € 471.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.