Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdstraat 44

8161VD Epe

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.446
+16,1%
[ € 336.552 – € 428.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.056[ € 353.453 – € 390.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.126[ € 373.246 – € 412.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 44 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.446 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.727Sinds september +1,3%
+€ 53.01812 maanden +16,1%
+€ 40.25612 mnd vs. NL +12,2%
Buizerdstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.446 voor Buizerdstraat 44 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 44 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.126. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.446.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 44
€ 393.126[ € 373.246 – € 412.536 ]
Verkoper houdt over€ 387.552−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.139+€ 10.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 44 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 44
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 372.056[ € 353.453 – € 390.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 44 adviseren wij in een bod van € 393.126, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.056 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.446+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.126+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.782+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 372.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 44 in Epe bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 382.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.446
Verwachte verkoopprijs€ 393.126
Verwachte vraagprijs€ 372.056
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vegtelarij willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 44 in Epe.

Wat is Buizerdstraat 44 in Epe waard?
Buizerdstraat 44 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.446 (bandbreedte € 336.552 – € 428.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 44 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 44 in Epe is in oktober 2026 € 372.056 (bandbreedte € 353.453 – € 390.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 44 in Epe?
Voor Buizerdstraat 44 adviseren wij een bod van € 393.126 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 44 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 44 in Epe bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 44 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 44 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 44 ligt rond € 382.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.