Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenweg 11

8161VK Epe

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.009
+16,1%
[ € 526.248 – € 669.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.695[ € 556.410 – € 614.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.582[ € 585.343 – € 646.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenweg 11 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.009 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.391Sinds september +1,3%
+€ 82.90212 maanden +16,1%
+€ 62.94612 mnd vs. NL +12,2%
Korhoenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.009 voor Korhoenweg 11 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenweg 11 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.582. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.009.

Verwachte verkoopprijs Korhoenweg 11
€ 610.582[ € 585.343 – € 646.959 ]
Verkoper houdt over€ 602.616−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.944+€ 14.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenweg 11 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenweg 11
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 585.695[ € 556.410 – € 614.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenweg 11 adviseren wij in een bod van € 610.582, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.695 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.009+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.582+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.111+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 585.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenweg 11 in Epe bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 598.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.009
Verwachte verkoopprijs€ 610.582
Verwachte vraagprijs€ 585.695
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.009 duidelijk in het hogere segment van Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korhoenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenweg 11 in Epe.

Wat is Korhoenweg 11 in Epe waard?
Korhoenweg 11 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.009 (bandbreedte € 526.248 – € 669.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenweg 11 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Korhoenweg 11 in Epe is in oktober 2026 € 585.695 (bandbreedte € 556.410 – € 614.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenweg 11 in Epe?
Voor Korhoenweg 11 adviseren wij een bod van € 610.582 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenweg 11 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenweg 11 in Epe bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenweg 11 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenweg 11 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 82.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenweg 11 ligt rond € 598.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Korhoenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.