Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenweg 17

8161VK Epe

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.933
+16,1%
[ € 573.701 – € 730.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.342[ € 628.587 – € 694.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenweg 17 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.933 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.057Sinds september +1,3%
+€ 90.37712 maanden +16,1%
+€ 68.62212 mnd vs. NL +12,2%
Korhoenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.933 voor Korhoenweg 17 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenweg 17 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.342. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.933.

Verwachte verkoopprijs Korhoenweg 17
€ 665.342[ € 628.587 – € 694.754 ]
Verkoper houdt over€ 656.773−€ 8.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.799+€ 15.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenweg 17 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenweg 17
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenweg 17 adviseren wij in een bod van € 665.342, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.933+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.342+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.609+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenweg 17 in Epe bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 651.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.933
Verwachte verkoopprijs€ 665.342
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.933 duidelijk in het hogere segment van Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korhoenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenweg 17 in Epe.

Wat is Korhoenweg 17 in Epe waard?
Korhoenweg 17 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.933 (bandbreedte € 573.701 – € 730.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenweg 17 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Korhoenweg 17 in Epe is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenweg 17 in Epe?
Voor Korhoenweg 17 adviseren wij een bod van € 665.342 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenweg 17 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenweg 17 in Epe bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenweg 17 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenweg 17 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 90.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenweg 17 ligt rond € 651.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Korhoenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.