Woningwaarde Haverkampsweg 9

8161VR Epe

102 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 7.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 763.551

+16,1%

[ € 671.925 – € 855.177 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 745.654[ € 708.371 – € 782.937 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 779.256[ € 738.123 – € 815.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkampsweg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.551 (€ 7.486 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.437Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 105.85112 maanden +16,1%+16,1%

+€ 80.37112 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Haverkampsweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.551 voor Haverkampsweg 9 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkampsweg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 779.256. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 763.551.

Verwachte verkoopprijs Haverkampsweg 9

€ 779.256[ € 738.123 – € 815.820 ]

Verkoper houdt over€ 769.434−€ 9.822 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 796.991+€ 17.735 kosten koper

Verkoopprijs€ 779.256

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.572

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 769.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkampsweg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 745.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.310 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkampsweg 9

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 745.654[ € 708.371 – € 782.937 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.310[ € 6.945 – € 7.676 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkampsweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 779.256, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 745.654 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.551+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 779.256+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 818.219+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkampsweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 745.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkampsweg 9 in Epe bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 763.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 964.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.854/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734

OZB€ 46

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.854

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkampsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.144 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.551

Verwachte verkoopprijs€ 779.256

Verwachte vraagprijs€ 745.654

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (26%)

C (20%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverkampsweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.551 duidelijk in het hogere segment van Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haverkampsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkampsweg 9 in Epe.

Wat is Haverkampsweg 9 in Epe waard?

Haverkampsweg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.551 (bandbreedte € 671.925 – € 855.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkampsweg 9 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Haverkampsweg 9 in Epe is in oktober 2026 € 745.654 (bandbreedte € 708.371 – € 782.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Haverkampsweg 9 in Epe?

Voor Haverkampsweg 9 adviseren wij een bod van € 779.256 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haverkampsweg 9 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Haverkampsweg 9 in Epe bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haverkampsweg 9 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haverkampsweg 9 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 105.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkampsweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Haverkampsweg 9 ligt rond € 763.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haverkampsweg 9?

Huishoudens in de buurt van Haverkampsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.