Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Catharinaweg 24

8161VS Epe

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.580
+16,1%
[ € 507.390 – € 645.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.236[ € 534.124 – € 590.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.290[ € 561.364 – € 620.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Catharinaweg 24 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.580 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.126Sinds september +1,3%
+€ 79.93112 maanden +16,1%
+€ 60.69012 mnd vs. NL +12,2%
Sint Catharinaweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.580 voor Sint Catharinaweg 24 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Catharinaweg 24 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.290. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.580.

Verwachte verkoopprijs Sint Catharinaweg 24
€ 591.290[ € 561.364 – € 620.456 ]
Verkoper houdt over€ 583.536−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.266+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Catharinaweg 24 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Catharinaweg 24
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 562.236[ € 534.124 – € 590.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Catharinaweg 24 adviseren wij in een bod van € 591.290, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.236 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.580+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.290+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.855+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Catharinaweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 562.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Catharinaweg 24 in Epe bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 576.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Catharinaweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.580
Verwachte verkoopprijs€ 591.290
Verwachte vraagprijs€ 562.236
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.580 ligt Sint Catharinaweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Catharinaweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Catharinaweg 24 in Epe.

Wat is Sint Catharinaweg 24 in Epe waard?
Sint Catharinaweg 24 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.580 (bandbreedte € 507.390 – € 645.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Catharinaweg 24 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Sint Catharinaweg 24 in Epe is in oktober 2026 € 562.236 (bandbreedte € 534.124 – € 590.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Catharinaweg 24 in Epe?
Voor Sint Catharinaweg 24 adviseren wij een bod van € 591.290 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Catharinaweg 24 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Catharinaweg 24 in Epe bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Catharinaweg 24 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Catharinaweg 24 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 79.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Catharinaweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Sint Catharinaweg 24 ligt rond € 576.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Catharinaweg 24?
Huishoudens in de buurt van Sint Catharinaweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.