Huiswaardemeter

Woningwaarde Asseltseweg 5

8161VV Epe

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.692
+16,1%
[ € 364.929 – € 464.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.213[ € 384.002 – € 424.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.443[ € 403.970 – € 446.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Asseltseweg 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.692 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.125Sinds september +1,3%
+€ 57.48912 maanden +16,1%
+€ 43.65112 mnd vs. NL +12,2%
Asseltseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.692 voor Asseltseweg 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asseltseweg 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.443. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.692.

Verwachte verkoopprijs Asseltseweg 5
€ 425.443[ € 403.970 – € 446.494 ]
Verkoper houdt over€ 419.513−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.102+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asseltseweg 5 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Asseltseweg 5
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 404.213[ € 384.002 – € 424.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asseltseweg 5 adviseren wij in een bod van € 425.443, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.213 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.692+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.443+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.715+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asseltseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asseltseweg 5 in Epe bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 414.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asseltseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.692
Verwachte verkoopprijs€ 425.443
Verwachte vraagprijs€ 404.213
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asseltseweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildehoek willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asseltseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asseltseweg 5 in Epe.

Wat is Asseltseweg 5 in Epe waard?
Asseltseweg 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.692 (bandbreedte € 364.929 – € 464.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asseltseweg 5 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Asseltseweg 5 in Epe is in oktober 2026 € 404.213 (bandbreedte € 384.002 – € 424.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Asseltseweg 5 in Epe?
Voor Asseltseweg 5 adviseren wij een bod van € 425.443 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asseltseweg 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Asseltseweg 5 in Epe bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asseltseweg 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asseltseweg 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 57.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asseltseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Asseltseweg 5 ligt rond € 414.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asseltseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Asseltseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.