Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersweg 6

8161VW Epe

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.933
+16,1%
[ € 299.141 – € 380.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.646[ € 314.114 – € 347.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.481[ € 331.704 – € 366.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersweg 6 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.933 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.201Sinds september +1,3%
+€ 47.12512 maanden +16,1%
+€ 35.78112 mnd vs. NL +12,2%
Kuipersweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.933 voor Kuipersweg 6 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersweg 6 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.481. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.933.

Verwachte verkoopprijs Kuipersweg 6
€ 349.481[ € 331.704 – € 366.620 ]
Verkoper houdt over€ 344.387−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.621+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersweg 6 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersweg 6
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 330.646[ € 314.114 – € 347.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersweg 6 adviseren wij in een bod van € 349.481, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.646 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.933+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.481+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.955+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 330.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersweg 6 in Epe bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 339.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.933
Verwachte verkoopprijs€ 349.481
Verwachte vraagprijs€ 330.646
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Oenerweg 65A, 8161PL Epe
Oenerweg 65A
2006 · 40 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.933 is Kuipersweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersweg 6 in Epe.

Wat is Kuipersweg 6 in Epe waard?
Kuipersweg 6 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.933 (bandbreedte € 299.141 – € 380.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersweg 6 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Kuipersweg 6 in Epe is in oktober 2026 € 330.646 (bandbreedte € 314.114 – € 347.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersweg 6 in Epe?
Voor Kuipersweg 6 adviseren wij een bod van € 349.481 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersweg 6 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersweg 6 in Epe bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersweg 6 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersweg 6 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 47.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersweg 6 ligt rond € 339.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kuipersweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.