Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopstraat 67

8161XE Epe

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.936
+16,1%
[ € 219.944 – € 279.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.415[ € 230.294 – € 254.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.690[ € 244.572 – € 270.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopstraat 67 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.936 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +1,3%
+€ 34.64912 maanden +16,1%
+€ 26.30912 mnd vs. NL +12,2%
Hopstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.936 voor Hopstraat 67 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopstraat 67 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.690. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.936.

Verwachte verkoopprijs Hopstraat 67
€ 257.690[ € 244.572 – € 270.317 ]
Verkoper houdt over€ 253.605−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.994+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopstraat 67 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Hopstraat 67
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 242.415[ € 230.294 – € 254.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopstraat 67 adviseren wij in een bod van € 257.690, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 242.415 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.936+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.690+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.575+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 242.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopstraat 67 in Epe bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 249.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.936
Verwachte verkoopprijs€ 257.690
Verwachte vraagprijs€ 242.415
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe
Spoorlaan 48
1965 · 94 m²
€ 445.329
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.936 is Hopstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hopstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopstraat 67 in Epe.

Wat is Hopstraat 67 in Epe waard?
Hopstraat 67 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.936 (bandbreedte € 219.944 – € 279.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopstraat 67 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Hopstraat 67 in Epe is in oktober 2026 € 242.415 (bandbreedte € 230.294 – € 254.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopstraat 67 in Epe?
Voor Hopstraat 67 adviseren wij een bod van € 257.690 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopstraat 67 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hopstraat 67 in Epe bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopstraat 67 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopstraat 67 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 34.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hopstraat 67 ligt rond € 249.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Hopstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.