Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe

Woningwaarde Spoorlaan 48

8162BS Epe

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.453
+15,1%
[ € 387.599 – € 493.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.522[ € 408.046 – € 450.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.663[ € 428.856 – € 473.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 48 in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.453 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.444Sinds mei +1,3%
+€ 57.63212 maanden +15,1%
+€ 41.39812 mnd vs. NL +10,8%
Spoorlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.453 voor Spoorlaan 48 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 48 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.663. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.453.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 48
€ 451.663[ € 428.856 – € 473.999 ]
Verkoper houdt over€ 445.445−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.846+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 48 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 48
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 429.522[ € 408.046 – € 450.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 856.030[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 48 adviseren wij in een bod van € 451.663, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.522 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.453+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.663+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.246+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 429.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 48 in Epe bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 440.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.453
Verwachte verkoopprijs€ 451.663
Verwachte vraagprijs€ 429.522
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe
Laar-Enk 22
1966 · 108 m²
€ 457.966
Straatbeeld van Blekersweg 30, 8162RK Epe
Blekersweg 30
1966 · 101 m²
€ 367.534
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 362.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.453 ligt Spoorlaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Weerd. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 48 in Epe.

Wat is Spoorlaan 48 in Epe waard?
Spoorlaan 48 in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.453 (bandbreedte € 387.599 – € 493.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 48 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 48 in Epe is in juni 2026 € 429.522 (bandbreedte € 408.046 – € 450.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 48 in Epe?
Voor Spoorlaan 48 adviseren wij een bod van € 451.663 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 48 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 48 in Epe bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 48 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 48 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 57.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 48 ligt rond € 440.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.