Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerstraat 74

8161XK Epe

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.318
+16,1%
[ € 206.200 – € 262.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.347[ € 215.980 – € 238.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.503[ € 229.155 – € 253.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerstraat 74 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.318 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +1,3%
+€ 32.48312 maanden +16,1%
+€ 24.66412 mnd vs. NL +12,2%
Ankerstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.318 voor Ankerstraat 74 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerstraat 74 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.503. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.318.

Verwachte verkoopprijs Ankerstraat 74
€ 241.503[ € 229.155 – € 253.276 ]
Verkoper houdt over€ 237.596−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.483+€ 6.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankerstraat 74 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Ankerstraat 74
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 227.347[ € 215.980 – € 238.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerstraat 74 adviseren wij in een bod van € 241.503, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.347 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.318+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.503+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.578+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 227.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerstraat 74 in Epe bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 234.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.318
Verwachte verkoopprijs€ 241.503
Verwachte vraagprijs€ 227.347
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe
Spoorlaan 48
1965 · 94 m²
€ 445.329
Straatbeeld van Eper Veste 38, 8161AC Epe
Eper Veste 38
1968 · 72 m²
€ 263.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.318 is Ankerstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ankerstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerstraat 74 in Epe.

Wat is Ankerstraat 74 in Epe waard?
Ankerstraat 74 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.318 (bandbreedte € 206.200 – € 262.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankerstraat 74 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Ankerstraat 74 in Epe is in oktober 2026 € 227.347 (bandbreedte € 215.980 – € 238.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerstraat 74 in Epe?
Voor Ankerstraat 74 adviseren wij een bod van € 241.503 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerstraat 74 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerstraat 74 in Epe bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerstraat 74 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerstraat 74 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 32.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Ankerstraat 74 ligt rond € 234.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Ankerstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.