Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerstraat 26

8161XL Epe

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.052
+16,1%
[ € 363.486 – € 462.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.662[ € 380.629 – € 420.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.520[ € 400.422 – € 442.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerstraat 26 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.052 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.105Sinds september +1,3%
+€ 57.26112 maanden +16,1%
+€ 43.47712 mnd vs. NL +12,2%
Ankerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.052 voor Ankerstraat 26 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerstraat 26 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.052.

Verwachte verkoopprijs Ankerstraat 26
€ 423.520[ € 400.422 – € 442.571 ]
Verkoper houdt over€ 417.611−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.140+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankerstraat 26 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Ankerstraat 26
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 400.662[ € 380.629 – € 420.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 423.520, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 400.662 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.052+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.520+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.696+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 400.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerstraat 26 in Epe bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 413.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.052
Verwachte verkoopprijs€ 423.520
Verwachte vraagprijs€ 400.662
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Straatbeeld van Zaailand 10, 8162BL Epe
Zaailand 10
1965 · 109 m²
€ 385.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ankerstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vegtelarij willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ankerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerstraat 26 in Epe.

Wat is Ankerstraat 26 in Epe waard?
Ankerstraat 26 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.052 (bandbreedte € 363.486 – € 462.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankerstraat 26 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Ankerstraat 26 in Epe is in oktober 2026 € 400.662 (bandbreedte € 380.629 – € 420.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerstraat 26 in Epe?
Voor Ankerstraat 26 adviseren wij een bod van € 423.520 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerstraat 26 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerstraat 26 in Epe bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerstraat 26 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerstraat 26 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 57.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Ankerstraat 26 ligt rond € 413.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ankerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.