Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 18

8161XN Epe

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.647
+16,1%
[ € 365.769 – € 465.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.149[ € 384.892 – € 425.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.417[ € 404.906 – € 447.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 18 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.647 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.137Sinds september +1,3%
+€ 57.62112 maanden +16,1%
+€ 43.75112 mnd vs. NL +12,2%
Brouwerijstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.647 voor Brouwerijstraat 18 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 18 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.417. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.647.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 18
€ 426.417[ € 404.906 – € 447.527 ]
Verkoper houdt over€ 420.476−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.095+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 18 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 18
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 405.149[ € 384.892 – € 425.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 18 adviseren wij in een bod van € 426.417, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.149 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.647+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.417+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.738+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 405.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 18 in Epe bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 415.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.647
Verwachte verkoopprijs€ 426.417
Verwachte vraagprijs€ 405.149
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Zaailand 10, 8162BL Epe
Zaailand 10
1965 · 109 m²
€ 385.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vegtelarij willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 18 in Epe.

Wat is Brouwerijstraat 18 in Epe waard?
Brouwerijstraat 18 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.647 (bandbreedte € 365.769 – € 465.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 18 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 18 in Epe is in oktober 2026 € 405.149 (bandbreedte € 384.892 – € 425.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 18 in Epe?
Voor Brouwerijstraat 18 adviseren wij een bod van € 426.417 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 18 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 18 in Epe bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 18 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 18 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 57.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 18 ligt rond € 415.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.