Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 36

8161XN Epe

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.425
+16,1%
[ € 363.814 – € 463.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.253[ € 383.090 – € 423.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.854[ € 402.245 – € 444.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 36 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.425 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.109Sinds september +1,3%
+€ 57.31312 maanden +16,1%
+€ 43.51712 mnd vs. NL +12,2%
Brouwerijstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.425 voor Brouwerijstraat 36 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 36 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.854. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.425.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 36
€ 423.854[ € 402.245 – € 444.587 ]
Verkoper houdt over€ 417.942−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.481+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 36 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 36
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 403.253[ € 383.090 – € 423.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 36 adviseren wij in een bod van € 423.854, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.253 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.425+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.854+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.047+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 403.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 36 in Epe bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 413.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.425
Verwachte verkoopprijs€ 423.854
Verwachte vraagprijs€ 403.253
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vegtelarij willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 36 in Epe.

Wat is Brouwerijstraat 36 in Epe waard?
Brouwerijstraat 36 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.425 (bandbreedte € 363.814 – € 463.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 36 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 36 in Epe is in oktober 2026 € 403.253 (bandbreedte € 383.090 – € 423.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 36 in Epe?
Voor Brouwerijstraat 36 adviseren wij een bod van € 423.854 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 36 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 36 in Epe bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 36 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 36 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 57.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 36 ligt rond € 413.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.