Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 17

8161XP Epe

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.737
+16,1%
[ € 376.409 – € 479.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.182[ € 396.323 – € 438.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.559[ € 416.535 – € 460.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 17 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.737 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.286Sinds september +1,3%
+€ 59.29712 maanden +16,1%
+€ 45.02312 mnd vs. NL +12,2%
Brouwerijstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.737 voor Brouwerijstraat 17 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 17 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.559. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.737.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 17
€ 438.559[ € 416.535 – € 460.381 ]
Verkoper houdt over€ 432.485−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.480+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 17 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 17
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 417.182[ € 396.323 – € 438.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 17 adviseren wij in een bod van € 438.559, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.182 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.737+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.559+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.487+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 417.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 17 in Epe bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 427.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.737
Verwachte verkoopprijs€ 438.559
Verwachte vraagprijs€ 417.182
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.737 zit Brouwerijstraat 17 in het middensegment van Vegtelarij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 17 in Epe.

Wat is Brouwerijstraat 17 in Epe waard?
Brouwerijstraat 17 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.737 (bandbreedte € 376.409 – € 479.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 17 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 17 in Epe is in oktober 2026 € 417.182 (bandbreedte € 396.323 – € 438.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 17 in Epe?
Voor Brouwerijstraat 17 adviseren wij een bod van € 438.559 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 17 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 17 in Epe bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 17 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 17 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 59.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 17 ligt rond € 427.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.