Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltstraat 4

8161ZG Epe

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.975
+16,1%
[ € 293.018 – € 372.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.843[ € 307.651 – € 340.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.365[ € 324.879 – € 359.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.975 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.115Sinds september +1,3%
+€ 46.16012 maanden +16,1%
+€ 35.04812 mnd vs. NL +12,2%
Johan van Oldenbarneveltstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.975 voor Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.365. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.975.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 4
€ 342.365[ € 324.879 – € 359.077 ]
Verkoper houdt over€ 337.349−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.362+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 4
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 323.843[ € 307.651 – € 340.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 4 adviseren wij in een bod van € 342.365, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.843 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.975+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.365+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.483+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 323.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 332.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.975
Verwachte verkoopprijs€ 342.365
Verwachte vraagprijs€ 323.843
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Struikstuk 57, 8162JL Epe
Struikstuk 57
1970 · 100 m²
€ 412.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.975 is Johan van Oldenbarneveltstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe.

Wat is Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe waard?
Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.975 (bandbreedte € 293.018 – € 372.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe is in oktober 2026 € 323.843 (bandbreedte € 307.651 – € 340.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe?
Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 4 adviseren wij een bod van € 342.365 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 46.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 ligt rond € 332.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.