Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltstraat 9

8161ZH Epe

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.625
+16,1%
[ € 297.990 – € 379.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.166[ € 312.708 – € 345.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.356[ € 330.532 – € 365.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.625 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +1,3%
+€ 46.94312 maanden +16,1%
+€ 35.64312 mnd vs. NL +12,2%
Johan van Oldenbarneveltstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.625 voor Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.356. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.625.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 9
€ 348.356[ € 330.532 – € 365.325 ]
Verkoper houdt over€ 343.274−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.473+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 9
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 329.166[ € 312.708 – € 345.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 9 adviseren wij in een bod van € 348.356, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.166 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.356+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.774+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 338.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.625
Verwachte verkoopprijs€ 348.356
Verwachte vraagprijs€ 329.166
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.625 is Johan van Oldenbarneveltstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe.

Wat is Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe waard?
Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.625 (bandbreedte € 297.990 – € 379.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe is in oktober 2026 € 329.166 (bandbreedte € 312.708 – € 345.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe?
Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 9 adviseren wij een bod van € 348.356 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 9 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 46.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 9 ligt rond € 338.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.