Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 58

8161ZL Epe

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.392
+16,1%
[ € 289.865 – € 368.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.436[ € 304.414 – € 336.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.599[ € 321.461 – € 355.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 58 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.392 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds september +1,3%
+€ 45.66312 maanden +16,1%
+€ 34.67112 mnd vs. NL +12,2%
Europalaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.392 voor Europalaan 58 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 58 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.599. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.392.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 58
€ 338.599[ € 321.461 – € 355.300 ]
Verkoper houdt over€ 333.624−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.521+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 58 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 58
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 320.436[ € 304.414 – € 336.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 58 adviseren wij in een bod van € 338.599, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.436 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.392+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.599+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.529+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 320.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 58 in Epe bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 329.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.392
Verwachte verkoopprijs€ 338.599
Verwachte vraagprijs€ 320.436
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Struikstuk 57, 8162JL Epe
Struikstuk 57
1970 · 100 m²
€ 412.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.392 is Europalaan 58 een van de meer betaalbare woningen in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europalaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 58 in Epe.

Wat is Europalaan 58 in Epe waard?
Europalaan 58 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.392 (bandbreedte € 289.865 – € 368.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 58 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 58 in Epe is in oktober 2026 € 320.436 (bandbreedte € 304.414 – € 336.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 58 in Epe?
Voor Europalaan 58 adviseren wij een bod van € 338.599 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 58 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 58 in Epe bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 58 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 58 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 45.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 58 ligt rond € 329.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 58?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.