Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 12

8161ZP Epe

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.769
+16,1%
[ € 617.557 – € 785.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.849[ € 653.457 – € 722.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.971[ € 679.595 – € 751.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 12 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.769 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.673Sinds september +1,3%
+€ 97.28612 maanden +16,1%
+€ 73.86812 mnd vs. NL +12,2%
Heemskerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.769 voor Heemskerkstraat 12 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 12 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.971. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.769.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 12
€ 715.971[ € 679.595 – € 751.131 ]
Verkoper houdt over€ 706.845−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.440+€ 16.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 12 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 12
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 687.849[ € 653.457 – € 722.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 715.971, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.849 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.769+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.971+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.770+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 687.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 12 in Epe bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 701.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.769
Verwachte verkoopprijs€ 715.971
Verwachte vraagprijs€ 687.849
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe
de Heuve 20
1975 · 220 m²
€ 873.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.769 duidelijk in het hogere segment van Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 12 in Epe.

Wat is Heemskerkstraat 12 in Epe waard?
Heemskerkstraat 12 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.769 (bandbreedte € 617.557 – € 785.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 12 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 12 in Epe is in oktober 2026 € 687.849 (bandbreedte € 653.457 – € 722.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 12 in Epe?
Voor Heemskerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 715.971 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 12 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 12 in Epe bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 12 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 12 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 97.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 12 ligt rond € 701.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.