Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 22

8161ZP Epe

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.348
+16,1%
[ € 364.626 – € 464.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.193[ € 383.983 – € 424.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.758[ € 403.182 – € 445.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 22 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.348 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.121Sinds september +1,3%
+€ 57.44112 maanden +16,1%
+€ 43.61412 mnd vs. NL +12,2%
Heemskerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.348 voor Heemskerkstraat 22 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 22 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.758. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.348.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 22
€ 424.758[ € 403.182 – € 445.623 ]
Verkoper houdt over€ 418.836−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.403+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 22 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 22
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 404.193[ € 383.983 – € 424.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 424.758, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.193 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.348+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.758+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.996+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 404.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 22 in Epe bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.348
Verwachte verkoopprijs€ 424.758
Verwachte vraagprijs€ 404.193
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Knibbelakker 36, 8162ZN Epe
Knibbelakker 36
1970 · 104 m²
€ 318.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vegtelarij willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 22 in Epe.

Wat is Heemskerkstraat 22 in Epe waard?
Heemskerkstraat 22 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.348 (bandbreedte € 364.626 – € 464.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 22 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 22 in Epe is in oktober 2026 € 404.193 (bandbreedte € 383.983 – € 424.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 22 in Epe?
Voor Heemskerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 424.758 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 22 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 22 in Epe bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 22 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 22 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 57.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 22 ligt rond € 414.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.