Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenstraat 22

8161ZR Epe

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.899
+16,1%
[ € 373.911 – € 475.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.041[ € 393.339 – € 434.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.042[ € 413.793 – € 457.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenstraat 22 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.899 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.251Sinds september +1,3%
+€ 58.90412 maanden +16,1%
+€ 44.72512 mnd vs. NL +12,2%
Cort van der Lindenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.899 voor Cort van der Lindenstraat 22 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenstraat 22 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.042. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.899.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenstraat 22
€ 436.042[ € 413.793 – € 457.350 ]
Verkoper houdt over€ 429.996−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.913+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenstraat 22 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenstraat 22
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 414.041[ € 393.339 – € 434.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 436.042, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.041 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.899+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.042+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.844+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 414.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenstraat 22 in Epe bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 424.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.899
Verwachte verkoopprijs€ 436.042
Verwachte vraagprijs€ 414.041
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.899 zit Cort van der Lindenstraat 22 in het middensegment van Vegtelarij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenstraat 22 in Epe.

Wat is Cort van der Lindenstraat 22 in Epe waard?
Cort van der Lindenstraat 22 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.899 (bandbreedte € 373.911 – € 475.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 22 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 22 in Epe is in oktober 2026 € 414.041 (bandbreedte € 393.339 – € 434.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenstraat 22 in Epe?
Voor Cort van der Lindenstraat 22 adviseren wij een bod van € 436.042 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenstraat 22 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenstraat 22 in Epe bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 22 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 22 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 58.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenstraat 22 ligt rond € 424.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.