Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenstraat 28

8161ZR Epe

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.256
+16,1%
[ € 464.865 – € 591.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.452[ € 487.779 – € 539.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.642[ € 513.144 – € 567.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenstraat 28 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.256 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.529Sinds september +1,3%
+€ 73.23212 maanden +16,1%
+€ 55.60412 mnd vs. NL +12,2%
Cort van der Lindenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.256 voor Cort van der Lindenstraat 28 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenstraat 28 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.642. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.256.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenstraat 28
€ 541.642[ € 513.144 – € 567.160 ]
Verkoper houdt over€ 534.434−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.625+€ 12.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenstraat 28 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenstraat 28
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 513.452[ € 487.779 – € 539.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 541.642, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 513.452 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.256+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.642+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.724+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 513.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenstraat 28 in Epe bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 528.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.256
Verwachte verkoopprijs€ 541.642
Verwachte vraagprijs€ 513.452
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cort van der Lindenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.256 duidelijk in het hogere segment van Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenstraat 28 in Epe.

Wat is Cort van der Lindenstraat 28 in Epe waard?
Cort van der Lindenstraat 28 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.256 (bandbreedte € 464.865 – € 591.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 28 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 28 in Epe is in oktober 2026 € 513.452 (bandbreedte € 487.779 – € 539.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenstraat 28 in Epe?
Voor Cort van der Lindenstraat 28 adviseren wij een bod van € 541.642 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenstraat 28 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenstraat 28 in Epe bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 28 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 28 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 73.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenstraat 28 ligt rond € 528.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.