Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 176

8162AS Epe

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.327
+16,1%
[ € 427.088 – € 543.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.046[ € 449.394 – € 496.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.927[ € 472.762 – € 522.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 176 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.327 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.998Sinds september +1,3%
+€ 67.28112 maanden +16,1%
+€ 51.08512 mnd vs. NL +12,2%
Hoofdstraat 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.327 voor Hoofdstraat 176 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 176 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.927. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.327.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 176
€ 497.927[ € 472.762 – € 522.526 ]
Verkoper houdt over€ 491.200−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.036+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 176 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 176
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 473.046[ € 449.394 – € 496.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 176 adviseren wij in een bod van € 497.927, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.046 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.327+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.927+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.823+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 176 zal in bij een vraagprijs van € 473.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 176 in Epe bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 485.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 176

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.327
Verwachte verkoopprijs€ 497.927
Verwachte vraagprijs€ 473.046
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oenerweg 18, 8161PL Epe
Oude Oenerweg 18
1890 · 142 m²
€ 854.789
Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Straatbeeld van Brinklaan 37, 8161CW Epe
Brinklaan 37
1914 · 205 m²
€ 654.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.327 ligt Hoofdstraat 176 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enkweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 176 in Epe.

Wat is Hoofdstraat 176 in Epe waard?
Hoofdstraat 176 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.327 (bandbreedte € 427.088 – € 543.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 176 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 176 in Epe is in oktober 2026 € 473.046 (bandbreedte € 449.394 – € 496.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 176 in Epe?
Voor Hoofdstraat 176 adviseren wij een bod van € 497.927 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 176 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 176 in Epe bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 176 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 176 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 67.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 176 ligt rond € 485.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 176?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.