Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 3D

8162BA Epe

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.250
+16,1%
[ € 252.780 – € 321.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.494[ € 265.519 – € 293.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.221[ € 280.388 – € 309.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 3D in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.250 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +1,3%
+€ 39.82112 maanden +16,1%
+€ 30.23512 mnd vs. NL +12,2%
Emmastraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.250 voor Emmastraat 3D in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 3D in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.221. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.250.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 3D
€ 295.221[ € 280.388 – € 309.903 ]
Verkoper houdt over€ 290.724−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.275+€ 8.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 3D in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 3D
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 279.494[ € 265.519 – € 293.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 3D adviseren wij in een bod van € 295.221, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.494 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.250+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.221+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.982+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 279.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 3D in Epe bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 287.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.250
Verwachte verkoopprijs€ 295.221
Verwachte vraagprijs€ 279.494
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Oenerweg 65A, 8161PL Epe
Oenerweg 65A
2006 · 40 m²
€ 176.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.250 is Emmastraat 3D een van de meer betaalbare woningen in Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 3D in Epe.

Wat is Emmastraat 3D in Epe waard?
Emmastraat 3D in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.250 (bandbreedte € 252.780 – € 321.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 3D in Epe?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 3D in Epe is in oktober 2026 € 279.494 (bandbreedte € 265.519 – € 293.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 3D in Epe?
Voor Emmastraat 3D adviseren wij een bod van € 295.221 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 3D in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 3D in Epe bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 3D in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 3D in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 39.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 3D ligt rond € 287.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.