Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth Poststraat 7

8162BC Epe

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.675
+16,1%
[ € 456.434 – € 580.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.624[ € 480.343 – € 530.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.063[ € 505.321 – € 558.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth Poststraat 7 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.675 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.410Sinds september +1,3%
+€ 71.90412 maanden +16,1%
+€ 54.59612 mnd vs. NL +12,2%
Elisabeth Poststraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.675 voor Elisabeth Poststraat 7 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth Poststraat 7 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.063. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.675.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth Poststraat 7
€ 532.063[ € 505.321 – € 558.512 ]
Verkoper houdt over€ 524.960−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.854+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth Poststraat 7 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth Poststraat 7
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 505.624[ € 480.343 – € 530.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth Poststraat 7 adviseren wij in een bod van € 532.063, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.624 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.675+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.063+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.666+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth Poststraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 505.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth Poststraat 7 in Epe bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 518.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth Poststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.675
Verwachte verkoopprijs€ 532.063
Verwachte vraagprijs€ 505.624
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.675 zit Elisabeth Poststraat 7 in het middensegment van Epe Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elisabeth Poststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth Poststraat 7 in Epe.

Wat is Elisabeth Poststraat 7 in Epe waard?
Elisabeth Poststraat 7 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.675 (bandbreedte € 456.434 – € 580.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth Poststraat 7 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth Poststraat 7 in Epe is in oktober 2026 € 505.624 (bandbreedte € 480.343 – € 530.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth Poststraat 7 in Epe?
Voor Elisabeth Poststraat 7 adviseren wij een bod van € 532.063 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth Poststraat 7 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth Poststraat 7 in Epe bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth Poststraat 7 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth Poststraat 7 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 71.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth Poststraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth Poststraat 7 ligt rond € 518.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth Poststraat 7?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth Poststraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.