Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. van Voorthuysenstraat 12

8162BD Epe

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.800
+16,1%
[ € 552.464 – € 703.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.113[ € 584.357 – € 645.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.748[ € 608.316 – € 672.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.800 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.759Sinds september +1,3%
+€ 87.03212 maanden +16,1%
+€ 66.08212 mnd vs. NL +12,2%
Dr. van Voorthuysenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.800 voor Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.748. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.800.

Verwachte verkoopprijs Dr. van Voorthuysenstraat 12
€ 640.748[ € 608.316 – € 672.350 ]
Verkoper houdt over€ 632.450−€ 8.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.713+€ 14.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. van Voorthuysenstraat 12
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 615.113[ € 584.357 – € 645.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. van Voorthuysenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 640.748, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.113 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.800+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.748+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.785+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. van Voorthuysenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 615.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 627.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. van Voorthuysenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.800
Verwachte verkoopprijs€ 640.748
Verwachte vraagprijs€ 615.113
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.800 ligt Dr. van Voorthuysenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. van Voorthuysenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe.

Wat is Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe waard?
Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.800 (bandbreedte € 552.464 – € 703.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe is in oktober 2026 € 615.113 (bandbreedte € 584.357 – € 645.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe?
Voor Dr. van Voorthuysenstraat 12 adviseren wij een bod van € 640.748 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. van Voorthuysenstraat 12 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 87.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. van Voorthuysenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dr. van Voorthuysenstraat 12 ligt rond € 627.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. van Voorthuysenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dr. van Voorthuysenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.