Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. van Voorthuysenstraat 5

8162BD Epe

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.382
+16,1%
[ € 424.496 – € 540.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.101[ € 446.596 – € 493.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.984[ € 469.819 – € 519.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.382 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.962Sinds september +1,3%
+€ 66.87212 maanden +16,1%
+€ 50.77512 mnd vs. NL +12,2%
Dr. van Voorthuysenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.382 voor Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.984. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.382.

Verwachte verkoopprijs Dr. van Voorthuysenstraat 5
€ 494.984[ € 469.819 – € 519.274 ]
Verkoper houdt over€ 488.289−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.034+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. van Voorthuysenstraat 5
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 470.101[ € 446.596 – € 493.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. van Voorthuysenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 494.984, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.101 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.382+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.984+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.733+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. van Voorthuysenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 470.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 482.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. van Voorthuysenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.382
Verwachte verkoopprijs€ 494.984
Verwachte vraagprijs€ 470.101
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. van Voorthuysenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epe Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. van Voorthuysenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe.

Wat is Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe waard?
Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.382 (bandbreedte € 424.496 – € 540.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe is in oktober 2026 € 470.101 (bandbreedte € 446.596 – € 493.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe?
Voor Dr. van Voorthuysenstraat 5 adviseren wij een bod van € 494.984 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. van Voorthuysenstraat 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 66.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. van Voorthuysenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dr. van Voorthuysenstraat 5 ligt rond € 482.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. van Voorthuysenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dr. van Voorthuysenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.