Huiswaardemeter

Woningwaarde Aartjesakker 6

8162BG Epe

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.642
+16,1%
[ € 334.965 – € 426.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.148[ € 351.641 – € 388.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.433[ € 371.685 – € 410.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartjesakker 6 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.642 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +1,3%
+€ 52.76812 maanden +16,1%
+€ 40.06612 mnd vs. NL +12,2%
Aartjesakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.642 voor Aartjesakker 6 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartjesakker 6 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.433. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.642.

Verwachte verkoopprijs Aartjesakker 6
€ 391.433[ € 371.685 – € 410.808 ]
Verkoper houdt over€ 385.877−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.412+€ 9.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aartjesakker 6 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Aartjesakker 6
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 370.148[ € 351.641 – € 388.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartjesakker 6 adviseren wij in een bod van € 391.433, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.148 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.433+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.005+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartjesakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 370.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartjesakker 6 in Epe bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 380.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartjesakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.642
Verwachte verkoopprijs€ 391.433
Verwachte vraagprijs€ 370.148
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe
Spoorlaan 48
1965 · 94 m²
€ 445.329
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aartjesakker 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Weerd willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aartjesakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartjesakker 6 in Epe.

Wat is Aartjesakker 6 in Epe waard?
Aartjesakker 6 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.642 (bandbreedte € 334.965 – € 426.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aartjesakker 6 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Aartjesakker 6 in Epe is in oktober 2026 € 370.148 (bandbreedte € 351.641 – € 388.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartjesakker 6 in Epe?
Voor Aartjesakker 6 adviseren wij een bod van € 391.433 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartjesakker 6 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Aartjesakker 6 in Epe bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartjesakker 6 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartjesakker 6 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 52.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartjesakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Aartjesakker 6 ligt rond € 380.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartjesakker 6?
Huishoudens in de buurt van Aartjesakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.