Huiswaardemeter

Woningwaarde Preekberg 17

8162BG Epe

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.764
+16,1%
[ € 276.992 – € 352.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.191[ € 290.881 – € 321.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.577[ € 307.170 – € 339.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Preekberg 17 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.764 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +1,3%
+€ 43.63612 maanden +16,1%
+€ 33.13212 mnd vs. NL +12,2%
Preekberg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.764 voor Preekberg 17 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preekberg 17 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.577. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.764.

Verwachte verkoopprijs Preekberg 17
€ 323.577[ € 307.170 – € 339.505 ]
Verkoper houdt over€ 318.768−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.199+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preekberg 17 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Preekberg 17
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 306.191[ € 290.881 – € 321.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preekberg 17 adviseren wij in een bod van € 323.577, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.191 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.764+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.577+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.756+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preekberg 17 zal in bij een vraagprijs van € 306.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preekberg 17 in Epe bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 314.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preekberg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.764
Verwachte verkoopprijs€ 323.577
Verwachte vraagprijs€ 306.191
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe
Spoorlaan 48
1965 · 94 m²
€ 445.329
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.764 is Preekberg 17 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Weerd. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Preekberg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preekberg 17 in Epe.

Wat is Preekberg 17 in Epe waard?
Preekberg 17 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.764 (bandbreedte € 276.992 – € 352.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preekberg 17 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Preekberg 17 in Epe is in oktober 2026 € 306.191 (bandbreedte € 290.881 – € 321.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Preekberg 17 in Epe?
Voor Preekberg 17 adviseren wij een bod van € 323.577 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preekberg 17 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Preekberg 17 in Epe bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preekberg 17 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preekberg 17 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 43.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preekberg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Preekberg 17 ligt rond € 314.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preekberg 17?
Huishoudens in de buurt van Preekberg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.