Huiswaardemeter

Woningwaarde Preekberg 9

8162BG Epe

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.629
+16,1%
[ € 321.754 – € 409.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.830[ € 338.039 – € 373.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.698[ € 356.631 – € 394.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Preekberg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.629 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds september +1,3%
+€ 50.68712 maanden +16,1%
+€ 38.48612 mnd vs. NL +12,2%
Preekberg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.629 voor Preekberg 9 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preekberg 9 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.698. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.629.

Verwachte verkoopprijs Preekberg 9
€ 375.698[ € 356.631 – € 394.171 ]
Verkoper houdt over€ 370.315−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.362+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preekberg 9 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Preekberg 9
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 355.830[ € 338.039 – € 373.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preekberg 9 adviseren wij in een bod van € 375.698, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.830 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.629+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.698+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.483+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preekberg 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preekberg 9 in Epe bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 365.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preekberg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.629
Verwachte verkoopprijs€ 375.698
Verwachte vraagprijs€ 355.830
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe
Spoorlaan 48
1965 · 94 m²
€ 445.329
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Preekberg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Weerd willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Preekberg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preekberg 9 in Epe.

Wat is Preekberg 9 in Epe waard?
Preekberg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.629 (bandbreedte € 321.754 – € 409.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preekberg 9 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Preekberg 9 in Epe is in oktober 2026 € 355.830 (bandbreedte € 338.039 – € 373.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Preekberg 9 in Epe?
Voor Preekberg 9 adviseren wij een bod van € 375.698 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preekberg 9 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Preekberg 9 in Epe bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preekberg 9 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preekberg 9 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 50.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preekberg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Preekberg 9 ligt rond € 365.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preekberg 9?
Huishoudens in de buurt van Preekberg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.