Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpe Egtel 4

8162BH Epe

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.760
+16,1%
[ € 317.469 – € 404.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.874[ € 333.330 – € 368.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.924[ € 351.996 – € 389.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpe Egtel 4 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.760 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +1,3%
+€ 50.01212 maanden +16,1%
+€ 37.97312 mnd vs. NL +12,2%
Scherpe Egtel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.760 voor Scherpe Egtel 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpe Egtel 4 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.924. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.760.

Verwachte verkoopprijs Scherpe Egtel 4
€ 370.924[ € 351.996 – € 389.049 ]
Verkoper houdt over€ 365.594−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.492+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpe Egtel 4 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpe Egtel 4
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 350.874[ € 333.330 – € 368.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpe Egtel 4 adviseren wij in een bod van € 370.924, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.874 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.760+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.924+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.470+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpe Egtel 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpe Egtel 4 in Epe bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 360.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpe Egtel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.760
Verwachte verkoopprijs€ 370.924
Verwachte vraagprijs€ 350.874
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe
Spoorlaan 48
1965 · 94 m²
€ 445.329
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherpe Egtel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Weerd willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scherpe Egtel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpe Egtel 4 in Epe.

Wat is Scherpe Egtel 4 in Epe waard?
Scherpe Egtel 4 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.760 (bandbreedte € 317.469 – € 404.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpe Egtel 4 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Scherpe Egtel 4 in Epe is in oktober 2026 € 350.874 (bandbreedte € 333.330 – € 368.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpe Egtel 4 in Epe?
Voor Scherpe Egtel 4 adviseren wij een bod van € 370.924 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpe Egtel 4 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpe Egtel 4 in Epe bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpe Egtel 4 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpe Egtel 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 50.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpe Egtel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Scherpe Egtel 4 ligt rond € 360.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpe Egtel 4?
Huishoudens in de buurt van Scherpe Egtel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.