Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenburg 15

8162BJ Epe

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.742
+16,1%
[ € 317.453 – € 404.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.738[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenburg 15 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.742 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +1,3%
+€ 50.01012 maanden +16,1%
+€ 37.97212 mnd vs. NL +12,2%
Klinkenburg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.742 voor Klinkenburg 15 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenburg 15 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.738. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.742.

Verwachte verkoopprijs Klinkenburg 15
€ 370.738[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.410−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.303+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.410

Wat is de vraagprijs?

Klinkenburg 15 in Epe staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Klinkenburg 15
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenburg 15 adviseren wij in een bod van € 370.738, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.742+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.738+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.275+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenburg 15 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenburg 15 in Epe bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 360.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenburg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.742
Verwachte verkoopprijs€ 370.738
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe
Spoorlaan 48
1965 · 94 m²
€ 445.329
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkenburg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Weerd willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klinkenburg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenburg 15 in Epe.

Wat is Klinkenburg 15 in Epe waard?
Klinkenburg 15 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.742 (bandbreedte € 317.453 – € 404.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de vraagprijs van Klinkenburg 15 in Epe?
Klinkenburg 15 in Epe staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenburg 15 in Epe?
Voor Klinkenburg 15 adviseren wij een bod van € 370.738 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenburg 15 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenburg 15 in Epe bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenburg 15 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenburg 15 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 50.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenburg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenburg 15 ligt rond € 360.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenburg 15?
Huishoudens in de buurt van Klinkenburg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.