Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaailand 24

8162BL Epe

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.091
+16,1%
[ € 299.280 – € 380.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.876[ € 314.332 – € 347.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.563[ € 331.935 – € 366.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaailand 24 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.091 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds september +1,3%
+€ 47.14712 maanden +16,1%
+€ 35.79812 mnd vs. NL +12,2%
Zaailand 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.091 voor Zaailand 24 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaailand 24 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.563. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.091.

Verwachte verkoopprijs Zaailand 24
€ 349.563[ € 331.935 – € 366.876 ]
Verkoper houdt over€ 344.468−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.704+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaailand 24 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Zaailand 24
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 330.876[ € 314.332 – € 347.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaailand 24 adviseren wij in een bod van € 349.563, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.876 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.091+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.563+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.041+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaailand 24 zal in bij een vraagprijs van € 330.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaailand 24 in Epe bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 340.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaailand 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.091
Verwachte verkoopprijs€ 349.563
Verwachte vraagprijs€ 330.876
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe
Spoorlaan 48
1965 · 94 m²
€ 445.329
Straatbeeld van Hoge Weerd 25, 8162CN Epe
Hoge Weerd 25
1965 · 104 m²
€ 448.558
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaailand 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Weerd willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaailand 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaailand 24 in Epe.

Wat is Zaailand 24 in Epe waard?
Zaailand 24 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.091 (bandbreedte € 299.280 – € 380.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaailand 24 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Zaailand 24 in Epe is in oktober 2026 € 330.876 (bandbreedte € 314.332 – € 347.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaailand 24 in Epe?
Voor Zaailand 24 adviseren wij een bod van € 349.563 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaailand 24 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Zaailand 24 in Epe bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaailand 24 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaailand 24 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 47.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaailand 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zaailand 24 ligt rond € 340.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaailand 24?
Huishoudens in de buurt van Zaailand 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.