Huiswaardemeter

Woningwaarde Midachten 15

8162CJ Epe

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.785
+16,1%
[ € 431.011 – € 548.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.339[ € 451.572 – € 499.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.964[ € 474.602 – € 524.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Midachten 15 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.785 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.053Sinds september +1,3%
+€ 67.89912 maanden +16,1%
+€ 51.55512 mnd vs. NL +12,2%
Midachten 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.785 voor Midachten 15 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midachten 15 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.964. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.785.

Verwachte verkoopprijs Midachten 15
€ 501.964[ € 474.602 – € 524.560 ]
Verkoper houdt over€ 495.192−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.153+€ 12.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midachten 15 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Midachten 15
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 475.339[ € 451.572 – € 499.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midachten 15 adviseren wij in een bod van € 501.964, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.339 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.785+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.964+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.062+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midachten 15 zal in bij een vraagprijs van € 475.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midachten 15 in Epe bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 489.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midachten 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.785
Verwachte verkoopprijs€ 501.964
Verwachte vraagprijs€ 475.339
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe
Laar-Enk 22
1966 · 113 m²
€ 463.035
Straatbeeld van Zaailand 10, 8162BL Epe
Zaailand 10
1965 · 109 m²
€ 385.812
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.785 ligt Midachten 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Weerd. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Midachten 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midachten 15 in Epe.

Wat is Midachten 15 in Epe waard?
Midachten 15 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.785 (bandbreedte € 431.011 – € 548.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midachten 15 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Midachten 15 in Epe is in oktober 2026 € 475.339 (bandbreedte € 451.572 – € 499.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Midachten 15 in Epe?
Voor Midachten 15 adviseren wij een bod van € 501.964 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midachten 15 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Midachten 15 in Epe bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midachten 15 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midachten 15 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 67.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midachten 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Midachten 15 ligt rond € 489.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midachten 15?
Huishoudens in de buurt van Midachten 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.