Huiswaardemeter

Woningwaarde Midachten 7

8162CJ Epe

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.636
+16,1%
[ € 402.720 – € 512.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.186[ € 423.877 – € 468.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.380[ € 445.495 – € 492.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Midachten 7 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.636 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.656Sinds september +1,3%
+€ 63.44212 maanden +16,1%
+€ 48.17012 mnd vs. NL +12,2%
Midachten 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.636 voor Midachten 7 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midachten 7 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.380. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.636.

Verwachte verkoopprijs Midachten 7
€ 469.380[ € 445.495 – € 492.388 ]
Verkoper houdt over€ 462.967−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.918+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midachten 7 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Midachten 7
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 446.186[ € 423.877 – € 468.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midachten 7 adviseren wij in een bod van € 469.380, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.186 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.636+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.380+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.849+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midachten 7 zal in bij een vraagprijs van € 446.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midachten 7 in Epe bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 457.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midachten 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.636
Verwachte verkoopprijs€ 469.380
Verwachte vraagprijs€ 446.186
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe
Laar-Enk 22
1966 · 113 m²
€ 463.035
Straatbeeld van Zaailand 10, 8162BL Epe
Zaailand 10
1965 · 109 m²
€ 385.812
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.636 ligt Midachten 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Weerd. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Midachten 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midachten 7 in Epe.

Wat is Midachten 7 in Epe waard?
Midachten 7 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.636 (bandbreedte € 402.720 – € 512.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midachten 7 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Midachten 7 in Epe is in oktober 2026 € 446.186 (bandbreedte € 423.877 – € 468.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Midachten 7 in Epe?
Voor Midachten 7 adviseren wij een bod van € 469.380 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midachten 7 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Midachten 7 in Epe bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midachten 7 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midachten 7 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 63.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midachten 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Midachten 7 ligt rond € 457.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midachten 7?
Huishoudens in de buurt van Midachten 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.