Huiswaardemeter

Woningwaarde Midachten 47

8162CK Epe

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.759
+16,1%
[ € 426.588 – € 542.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.423[ € 448.802 – € 496.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.417[ € 472.140 – € 521.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Midachten 47 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.759 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.991Sinds september +1,3%
+€ 67.20212 maanden +16,1%
+€ 51.02512 mnd vs. NL +12,2%
Midachten 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.759 voor Midachten 47 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midachten 47 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.417. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.759.

Verwachte verkoopprijs Midachten 47
€ 497.417[ € 472.140 – € 521.838 ]
Verkoper houdt over€ 490.695−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.515+€ 12.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midachten 47 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Midachten 47
Onder gem. in buurt Hoge WeerdBoven gem.
€ 472.423[ € 448.802 – € 496.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weerd
€ 436.400[ € 269.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midachten 47 adviseren wij in een bod van € 497.417, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.423 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.417+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.288+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midachten 47 zal in bij een vraagprijs van € 472.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midachten 47 in Epe bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 484.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midachten 47

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.759
Verwachte verkoopprijs€ 497.417
Verwachte vraagprijs€ 472.423
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHoge Weerd→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weerd besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (7%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Hoge Weerd

Hoge Weerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe
Laar-Enk 22
1966 · 113 m²
€ 463.035
Straatbeeld van Zaailand 10, 8162BL Epe
Zaailand 10
1965 · 109 m²
€ 385.812
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.759 ligt Midachten 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Weerd. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Midachten 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midachten 47 in Epe.

Wat is Midachten 47 in Epe waard?
Midachten 47 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.759 (bandbreedte € 426.588 – € 542.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midachten 47 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Midachten 47 in Epe is in oktober 2026 € 472.423 (bandbreedte € 448.802 – € 496.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Midachten 47 in Epe?
Voor Midachten 47 adviseren wij een bod van € 497.417 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midachten 47 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Midachten 47 in Epe bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midachten 47 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midachten 47 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 67.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midachten 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weerd is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Midachten 47 ligt rond € 484.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midachten 47?
Huishoudens in de buurt van Midachten 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weerd heeft 8% van de woningen zonnepanelen.