Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvellaan 5

8162CT Epe

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.666
+16,1%
[ € 789.066 – € 1.004.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.974[ € 836.925 – € 925.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.638[ € 867.054 – € 958.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvellaan 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.666 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.082Sinds september +1,3%
+€ 124.30412 maanden +16,1%
+€ 94.38212 mnd vs. NL +12,2%
Heuvellaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.666 voor Heuvellaan 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvellaan 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.638. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 896.666.

Verwachte verkoopprijs Heuvellaan 5
€ 912.638[ € 867.054 – € 958.324 ]
Verkoper houdt over€ 901.349−€ 11.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.041+€ 20.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvellaan 5 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvellaan 5
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 880.974[ € 836.925 – € 925.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.952 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvellaan 5 adviseren wij in een bod van € 912.638, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 880.974 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.666+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.638+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.270+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvellaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 880.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvellaan 5 in Epe bedragen € 4.529 per maand bij een woningwaarde van € 896.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.385
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvellaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.666
Verwachte verkoopprijs€ 912.638
Verwachte vraagprijs€ 880.974
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvellaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.666 duidelijk in het hogere segment van Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heuvellaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvellaan 5 in Epe.

Wat is Heuvellaan 5 in Epe waard?
Heuvellaan 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.666 (bandbreedte € 789.066 – € 1.004.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvellaan 5 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Heuvellaan 5 in Epe is in oktober 2026 € 880.974 (bandbreedte € 836.925 – € 925.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvellaan 5 in Epe?
Voor Heuvellaan 5 adviseren wij een bod van € 912.638 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvellaan 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvellaan 5 in Epe bedragen € 4.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.385 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvellaan 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvellaan 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 124.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvellaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Heuvellaan 5 ligt rond € 896.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvellaan 5?
Huishoudens in de buurt van Heuvellaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.