Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 16

8162CV Epe

215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.721
+16,1%
[ € 806.714 – € 1.026.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.280[ € 855.266 – € 945.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.463[ € 886.911 – € 980.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 16 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.721 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.330Sinds september +1,3%
+€ 127.08512 maanden +16,1%
+€ 96.49412 mnd vs. NL +12,2%
Populierenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.721 voor Populierenlaan 16 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 16 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.463. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 916.721.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 16
€ 933.463[ € 886.911 – € 980.270 ]
Verkoper houdt over€ 921.945−€ 11.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.282+€ 20.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 16 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 16
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 900.280[ € 855.266 – € 945.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 933.463, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 900.280 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.721+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.463+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.136+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 900.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 16 in Epe bedragen € 4.639 per maand bij een woningwaarde van € 916.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.483
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.721
Verwachte verkoopprijs€ 933.463
Verwachte vraagprijs€ 900.280
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.721 duidelijk in het hogere segment van Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 16 in Epe.

Wat is Populierenlaan 16 in Epe waard?
Populierenlaan 16 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.721 (bandbreedte € 806.714 – € 1.026.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 16 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 16 in Epe is in oktober 2026 € 900.280 (bandbreedte € 855.266 – € 945.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 16 in Epe?
Voor Populierenlaan 16 adviseren wij een bod van € 933.463 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 16 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 16 in Epe bedragen € 4.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.483 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 16 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 16 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 127.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 16 ligt rond € 916.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.