Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 20

8162CV Epe

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.963
+16,1%
[ € 674.047 – € 857.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.769[ € 713.231 – € 788.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.464[ € 741.760 – € 819.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 20 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.963 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.466Sinds september +1,3%
+€ 106.18512 maanden +16,1%
+€ 80.62412 mnd vs. NL +12,2%
Populierenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.963 voor Populierenlaan 20 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 20 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.464. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.963.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 20
€ 781.464[ € 741.760 – € 819.839 ]
Verkoper houdt over€ 771.618−€ 9.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.243+€ 17.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 20 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 20
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 750.769[ € 713.231 – € 788.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 781.464, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.769 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.963+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.464+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.537+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 750.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 20 in Epe bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 765.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.963
Verwachte verkoopprijs€ 781.464
Verwachte vraagprijs€ 750.769
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.963 duidelijk in het hogere segment van Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 20 in Epe.

Wat is Populierenlaan 20 in Epe waard?
Populierenlaan 20 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.963 (bandbreedte € 674.047 – € 857.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 20 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 20 in Epe is in oktober 2026 € 750.769 (bandbreedte € 713.231 – € 788.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 20 in Epe?
Voor Populierenlaan 20 adviseren wij een bod van € 781.464 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 20 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 20 in Epe bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 20 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 20 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 106.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 20 ligt rond € 765.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.