Woningwaarde Sparrenlaan 26

8162CX Epe

271 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.272Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.157.647

+16,1%

[ € 1.018.729 – € 1.296.565 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.137.471[ € 1.080.597 – € 1.194.345 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.178.181[ € 1.118.418 – € 1.236.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 26 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.157.647 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.307Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 160.48412 maanden +16,1%+16,1%

+€ 121.85312 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Sparrenlaan 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.157.647 voor Sparrenlaan 26 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 26 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.178.181. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.157.647.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 26

€ 1.178.181[ € 1.118.418 – € 1.236.147 ]

Verkoper houdt over€ 1.163.971−€ 14.210 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.203.895+€ 25.714 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.178.181

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.960

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.163.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 26 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.137.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 26

Onder gem. in buurt Epe NoordBoven gem.

€ 1.137.471[ € 1.080.597 – € 1.194.345 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]

Gem. vraagprijs in buurt Epe Noord

€ 991.400[ € 339.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.178.181, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.137.471 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.157.647+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.178.181+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.237.090+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.137.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 26 in Epe bedragen € 5.846 per maand bij een woningwaarde van € 1.157.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.358.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.661

OZB€ 70

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.846

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.037.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.601 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.157.647

Verwachte verkoopprijs€ 1.178.181

Verwachte vraagprijs€ 1.137.471

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Noord→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Noord besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (31%)

D (14%)

E (15%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Epe Noord

Epe Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

21,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.157.647 duidelijk in het hogere segment van Epe Noord. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 26 in Epe.

Wat is Sparrenlaan 26 in Epe waard?

Sparrenlaan 26 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.157.647 (bandbreedte € 1.018.729 – € 1.296.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 26 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 26 in Epe is in oktober 2026 € 1.137.471 (bandbreedte € 1.080.597 – € 1.194.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 26 in Epe?

Voor Sparrenlaan 26 adviseren wij een bod van € 1.178.181 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 26 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 26 in Epe bedragen € 5.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.157.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.661 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 26 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 26 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 160.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Noord is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 26 ligt rond € 1.157.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 26?

Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.