Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenburglaan 1

8162EE Epe

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.073
+16,1%
[ € 638.064 – € 812.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.499[ € 674.974 – € 746.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.947[ € 702.648 – € 776.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburglaan 1 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.073 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.961Sinds september +1,3%
+€ 100.51712 maanden +16,1%
+€ 76.32112 mnd vs. NL +12,2%
Vredenburglaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.073 voor Vredenburglaan 1 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburglaan 1 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.947. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 725.073.

Verwachte verkoopprijs Vredenburglaan 1
€ 739.947[ € 702.648 – € 776.611 ]
Verkoper houdt over€ 730.558−€ 9.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.896+€ 16.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenburglaan 1 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenburglaan 1
Onder gem. in buurt Epe NoordBoven gem.
€ 710.499[ € 674.974 – € 746.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.947 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Noord
€ 991.400[ € 339.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburglaan 1 adviseren wij in een bod van € 739.947, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 710.499 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.073+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.947+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.944+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburglaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 710.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburglaan 1 in Epe bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 725.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburglaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.073
Verwachte verkoopprijs€ 739.947
Verwachte vraagprijs€ 710.499
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Noord→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Noord besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (31%)
D (14%)
E (15%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Epe Noord

Epe Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongerenseweg 47, 8162PL Epe
Tongerenseweg 47
1970 · 190 m²
€ 791.546
Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe
de Heuve 20
1975 · 220 m²
€ 873.322
Straatbeeld van Eikelkamp 6, 8162ZJ Epe
Eikelkamp 6
1970 · 165 m²
€ 488.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.073 zit Vredenburglaan 1 in het middensegment van Epe Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredenburglaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburglaan 1 in Epe.

Wat is Vredenburglaan 1 in Epe waard?
Vredenburglaan 1 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.073 (bandbreedte € 638.064 – € 812.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenburglaan 1 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Vredenburglaan 1 in Epe is in oktober 2026 € 710.499 (bandbreedte € 674.974 – € 746.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburglaan 1 in Epe?
Voor Vredenburglaan 1 adviseren wij een bod van € 739.947 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburglaan 1 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburglaan 1 in Epe bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburglaan 1 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburglaan 1 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 100.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburglaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Noord is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburglaan 1 ligt rond € 725.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburglaan 1?
Huishoudens in de buurt van Vredenburglaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.