Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohuizerweg 5

8162EW Epe

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.232
+16,1%
[ € 729.724 – € 928.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.740[ € 774.003 – € 855.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.982[ € 801.867 – € 886.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohuizerweg 5 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.232 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.248Sinds september +1,3%
+€ 114.95612 maanden +16,1%
+€ 87.28412 mnd vs. NL +12,2%
Lohuizerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.232 voor Lohuizerweg 5 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohuizerweg 5 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.982. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 829.232.

Verwachte verkoopprijs Lohuizerweg 5
€ 843.982[ € 801.867 – € 886.274 ]
Verkoper houdt over€ 833.448−€ 10.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.012+€ 19.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohuizerweg 5 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Verwachte vraagprijs Lohuizerweg 5
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 814.740[ € 774.003 – € 855.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohuizerweg 5 adviseren wij in een bod van € 843.982, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 814.740 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.232+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.982+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.181+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohuizerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 814.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohuizerweg 5 in Epe bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 829.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohuizerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.232
Verwachte verkoopprijs€ 843.982
Verwachte vraagprijs€ 814.740
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Straatbeeld van Oude Oenerweg 18, 8161PL Epe
Oude Oenerweg 18
1890 · 142 m²
€ 854.789
Straatbeeld van Brinklaan 37, 8161CW Epe
Brinklaan 37
1914 · 205 m²
€ 654.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lohuizerweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.232 duidelijk in het hogere segment van Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lohuizerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohuizerweg 5 in Epe.

Wat is Lohuizerweg 5 in Epe waard?
Lohuizerweg 5 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.232 (bandbreedte € 729.724 – € 928.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohuizerweg 5 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Lohuizerweg 5 in Epe is in oktober 2026 € 814.740 (bandbreedte € 774.003 – € 855.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohuizerweg 5 in Epe?
Voor Lohuizerweg 5 adviseren wij een bod van € 843.982 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohuizerweg 5 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Lohuizerweg 5 in Epe bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohuizerweg 5 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohuizerweg 5 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 114.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohuizerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Lohuizerweg 5 ligt rond € 829.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohuizerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Lohuizerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.