Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohuizerweg 41

8162EX Epe

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.578
+16,1%
[ € 714.189 – € 908.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.453[ € 757.580 – € 837.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.953[ € 784.095 – € 866.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohuizerweg 41 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.578 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.030Sinds september +1,3%
+€ 112.50912 maanden +16,1%
+€ 85.42612 mnd vs. NL +12,2%
Lohuizerweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.578 voor Lohuizerweg 41 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohuizerweg 41 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.953. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.578.

Verwachte verkoopprijs Lohuizerweg 41
€ 825.953[ € 784.095 – € 866.632 ]
Verkoper houdt over€ 815.618−€ 10.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.622+€ 18.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohuizerweg 41 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Verwachte vraagprijs Lohuizerweg 41
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 797.453[ € 757.580 – € 837.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.696[ € 5.411 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohuizerweg 41 adviseren wij in een bod van € 825.953, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.453 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.578+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.953+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.251+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohuizerweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 797.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohuizerweg 41 in Epe bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 811.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohuizerweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.047 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.578
Verwachte verkoopprijs€ 825.953
Verwachte vraagprijs€ 797.453
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelzerpark 7, 8162GA Epe
Pelzerpark 7
1950 · 190 m²
€ 876.849
Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe
de Heuve 20
1975 · 220 m²
€ 873.322
Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lohuizerweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.578 duidelijk in het hogere segment van Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lohuizerweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohuizerweg 41 in Epe.

Wat is Lohuizerweg 41 in Epe waard?
Lohuizerweg 41 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.578 (bandbreedte € 714.189 – € 908.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohuizerweg 41 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Lohuizerweg 41 in Epe is in oktober 2026 € 797.453 (bandbreedte € 757.580 – € 837.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohuizerweg 41 in Epe?
Voor Lohuizerweg 41 adviseren wij een bod van € 825.953 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohuizerweg 41 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Lohuizerweg 41 in Epe bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohuizerweg 41 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohuizerweg 41 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 112.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohuizerweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Lohuizerweg 41 ligt rond € 811.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohuizerweg 41?
Huishoudens in de buurt van Lohuizerweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.