Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelzerpark 20

8162GB Epe

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.384
+16,1%
[ € 794.978 – € 1.011.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.997[ € 842.647 – € 931.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.074[ € 873.825 – € 965.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelzerpark 20 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.384 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.165Sinds september +1,3%
+€ 125.23612 maanden +16,1%
+€ 95.09012 mnd vs. NL +12,2%
Pelzerpark 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.384 voor Pelzerpark 20 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelzerpark 20 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.074. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 903.384.

Verwachte verkoopprijs Pelzerpark 20
€ 920.074[ € 873.825 – € 965.807 ]
Verkoper houdt over€ 908.703−€ 11.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.625+€ 20.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelzerpark 20 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Pelzerpark 20
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 886.997[ € 842.647 – € 931.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelzerpark 20 adviseren wij in een bod van € 920.074, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 886.997 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.384+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.074+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.078+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelzerpark 20 zal in bij een vraagprijs van € 886.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelzerpark 20 in Epe bedragen € 4.571 per maand bij een woningwaarde van € 903.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.418
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelzerpark 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.384
Verwachte verkoopprijs€ 920.074
Verwachte vraagprijs€ 886.997
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe
de Heuve 20
1975 · 220 m²
€ 873.322
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelzerpark 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.384 duidelijk in het hogere segment van Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pelzerpark 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelzerpark 20 in Epe.

Wat is Pelzerpark 20 in Epe waard?
Pelzerpark 20 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.384 (bandbreedte € 794.978 – € 1.011.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelzerpark 20 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Pelzerpark 20 in Epe is in oktober 2026 € 886.997 (bandbreedte € 842.647 – € 931.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelzerpark 20 in Epe?
Voor Pelzerpark 20 adviseren wij een bod van € 920.074 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelzerpark 20 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Pelzerpark 20 in Epe bedragen € 4.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.418 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelzerpark 20 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelzerpark 20 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 125.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelzerpark 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Pelzerpark 20 ligt rond € 903.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelzerpark 20?
Huishoudens in de buurt van Pelzerpark 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.