Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelzerpark 60

8162GB Epe

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.074
+16,1%
[ € 722.545 – € 919.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.061[ € 765.758 – € 846.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.367[ € 794.091 – € 877.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelzerpark 60 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.074 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.148Sinds september +1,3%
+€ 113.82512 maanden +16,1%
+€ 86.42512 mnd vs. NL +12,2%
Pelzerpark 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.074 voor Pelzerpark 60 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelzerpark 60 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.367. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 821.074.

Verwachte verkoopprijs Pelzerpark 60
€ 836.367[ € 794.091 – € 877.679 ]
Verkoper houdt over€ 825.917−€ 10.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.244+€ 18.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelzerpark 60 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Pelzerpark 60
Onder gem. in buurt HogelandBoven gem.
€ 806.061[ € 765.758 – € 846.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland
€ 947.800[ € 569.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelzerpark 60 adviseren wij in een bod van € 836.367, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 806.061 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.074+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.367+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.185+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelzerpark 60 zal in bij een vraagprijs van € 806.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelzerpark 60 in Epe bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 821.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelzerpark 60

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.074
Verwachte verkoopprijs€ 836.367
Verwachte vraagprijs€ 806.061
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHogeland→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hogeland

Hogeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelzerpark 7, 8162GA Epe
Pelzerpark 7
1950 · 190 m²
€ 876.849
Straatbeeld van de Heuve 20, 8162EZ Epe
de Heuve 20
1975 · 220 m²
€ 873.322
Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelzerpark 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.074 duidelijk in het hogere segment van Hogeland. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pelzerpark 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelzerpark 60 in Epe.

Wat is Pelzerpark 60 in Epe waard?
Pelzerpark 60 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.074 (bandbreedte € 722.545 – € 919.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelzerpark 60 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Pelzerpark 60 in Epe is in oktober 2026 € 806.061 (bandbreedte € 765.758 – € 846.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelzerpark 60 in Epe?
Voor Pelzerpark 60 adviseren wij een bod van € 836.367 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelzerpark 60 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Pelzerpark 60 in Epe bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelzerpark 60 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelzerpark 60 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 113.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelzerpark 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Pelzerpark 60 ligt rond € 821.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelzerpark 60?
Huishoudens in de buurt van Pelzerpark 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.