Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartelandstraat 21

8162HC Epe

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.450
+16,1%
[ € 303.996 – € 386.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.996[ € 319.196 – € 352.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.170[ € 337.071 – € 372.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartelandstraat 21 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.450 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +1,3%
+€ 47.89012 maanden +16,1%
+€ 36.36212 mnd vs. NL +12,2%
Zwartelandstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.450 voor Zwartelandstraat 21 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartelandstraat 21 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.170. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.450.

Verwachte verkoopprijs Zwartelandstraat 21
€ 355.170[ € 337.071 – € 372.553 ]
Verkoper houdt over€ 350.013−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.423+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartelandstraat 21 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartelandstraat 21
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 335.996[ € 319.196 – € 352.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartelandstraat 21 adviseren wij in een bod van € 355.170, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.996 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.450+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.170+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.929+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartelandstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 335.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartelandstraat 21 in Epe bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 345.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartelandstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.450
Verwachte verkoopprijs€ 355.170
Verwachte vraagprijs€ 335.996
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEnkweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enkweg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Enkweg

Enkweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Straatbeeld van Gildeland 7, 8162XL Epe
Gildeland 7
1970 · 129 m²
€ 424.479
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartelandstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enkweg willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwartelandstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartelandstraat 21 in Epe.

Wat is Zwartelandstraat 21 in Epe waard?
Zwartelandstraat 21 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.450 (bandbreedte € 303.996 – € 386.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enkweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartelandstraat 21 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Zwartelandstraat 21 in Epe is in oktober 2026 € 335.996 (bandbreedte € 319.196 – € 352.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartelandstraat 21 in Epe?
Voor Zwartelandstraat 21 adviseren wij een bod van € 355.170 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartelandstraat 21 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartelandstraat 21 in Epe bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartelandstraat 21 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartelandstraat 21 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 47.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartelandstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enkweg is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zwartelandstraat 21 ligt rond € 345.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartelandstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zwartelandstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enkweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.